Van'da Konut İlanları ve Satış Fiyatı Farkı Endişe Yaratıyor

Van'da gayrimenkul sektöründe gözlemlenen bir uygulama, vatandaşlar arasında ve sektörde endişeye yol açıyor. Emlak satış sitelerinde yayımlanan konut ilanlarında belirtilen fiyatlar ile bu mülklerin tapu devir işlemleri sırasında resmi olarak gösterilen satış bedelleri arasındaki belirgin farklar, kamuoyunda tepkilere neden oluyor. Söz konusu durumun, tapu masraflarını daha düşük gösterme amacı taşıdığı belirtiliyor.

Türkiye Emlak Birliği Doğu Anadolu Bölge Temsilcisi ve Van Emlakçılar ve Bilirkişiler Derneği Başkanı Orhan Özdek, yaşanan bu durumun yasalara aykırı olduğunu ve etik dışı olduğunu ifade etti. Özdek, emlak ilanlarında belirtilen fiyatların, taşınmazın gerçek satış bedelini eksiksiz bir şekilde yansıtması gerektiğini belirtti.

"İlanlarda Gerçek Satış Bedeli Yer Almalı"

Orhan Özdek, yaptığı değerlendirmede, "Son dönemlerde hem ülke genelinde hem de ilimizde, emlak satış platformlarında bazı meslektaşlarımızın ilanlarda gerçeği yansıtmayan fiyatlar sunduğu görülmektedir. İlanlarda gösterilen bedeller ile tapu işlemleri sırasında ortaya çıkan gerçek rakamlar arasında farklılıklar meydana gelmektedir ki bu durumun doğru olmadığı kanaatindeyiz," ifadelerini kullandı. Bu platformların Ticaret Bakanlığı'nın sıkı denetimi altında olduğunu belirten Özdek, olası cezai yaptırımlardan kaçınmak ve vatandaşların mağduriyetini engellemek için ilanlarda gerçek satış fiyatlarının belirtilmesi gerektiğini önemle vurguladı. Bu yanılgının ortadan kaldırılmasının hayati önem taşıdığını sözlerine ekledi.

"Vatandaş Şikayetleri Haklı Bulundu"

Özdek, Türkiye genelinde olduğu gibi Van'da da vatandaşlardan bu yönde yoğun şikayetler aldıklarını belirterek, "Bu şikayetleri değerlendirdiğimizde, vatandaşlarımızın mağduriyetlerinin ve şikayetlerinin haklı olduğu açıkça görülmektedir," dedi. Bu sorunların çözüme kavuşturulması adına, satışa sunulan taşınmazların fiyatlarının mutlak suretle gerçek değerleriyle ilan edilmesi gerektiğini vurguladı. Şu anki durumda, ilanlardaki fiyatlar ile tapu dairelerinde gerçekleşen satış bedellerinin çoğunlukla birbiriyle uyumsuz olduğunu ifade eden Özdek, bu durumun düzeltilmesinin hem satış sürecinde tam bir şeffaflık sağlaması hem de tüketicilerin doğru bilgilendirilmesi açısından büyük önem taşıdığını belirtti. Özdek sözlerini, "Sonuç olarak, ilan sitelerinde yer alan fiyatların gerçeği yansıtması ve satış sürecinin de buna uygun şekilde ilerlemesi gerektiği kanaatindeyim," diyerek tamamladı.